Протокол разногласий № 001

к договору оказания услуг ООО УК ЖЭУ “Территория-2” по управлению многоквартирным домом по ул. Шуменской,31 (жилые и нежилые помещения)

№ 1 от 10 сентября 2017 г.

г. Челябинск

ООО УК ЖЭУ “Территория-2”, в лице директора Янцовой А.В. , действующей на основании Устава,называемый в предстоящем «Управляющая компания», с одной стороны, и совет дома, получивший Протокол разногласий № 001 право от собственников на согласование проекта,называемый в предстоящем «Собственник», в лице председателя СМД Власенко Н.А., действующего на основании решения МКД, с другой стороны, вместе называемые «Стороны», составили реальный протокол разногласий № 001 от 10 сентября 2017 г. к договору оказания услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Шуменской,31 № 1 от «____» ____ 2017 г.

1. Список Протокол разногласий № 001 критерий контракта предлагаемых к изменению:

№ п/п Редакция Исполнителя Редакция Заказчика
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ п.1.2.:: Условия реального контракта утверждены решением общего собрания собственников в многоквартирном доме и являются схожими для всех собственников помещений в многоквартирном доме п.1.2 .: Условия реального контракта согласованные с советом дома МКД(Решение общего собрания собственников п Протокол разногласий № 001.10 протокола №1 от 21.07.2017 г.) являются схожими для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющей компании ООО УК ЖЭУ “Территория-2” в согласовании с ЖК РФ (статья 162) ”, согласованный контракт подписать со всеми собственниками жилища.
2.ПРЕДМЕТ Контракта п.2.2.: абзац 4 ….врубаются внутренняя инженерная система газоснабжения п.2.2.: убрать в обозначенном пт информацию по не имеющимся Протокол разногласий № 001 системам и оборудованию абзац 4 убрать стопроцентно
п.2.2: п.2.2. Указать границы придомовой местности .
п.2.3 Собственник обязуется оплачивать услуги УК в порядке, установленном реальным контрактом п.2.3Убрать, потому что он повторяет п.3.3.1
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН п.3.1.15 .Проводить технический осмотр общего имущества МКД более 2 раз в год и корректировать базы данных, отражающих состояние дома Протокол разногласий № 001, в согласовании с плодами осмотра, для своевременного отражения состояния дома, в согласовании с плодами осмотра, для своевременного устранения и ремонта оборудования , которое находится в ненадлежащем состоянии. п.3.1.15 .Проводить технический осмотр общего имущества МКД вместе с советом дома более 2 раз в год и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в Протокол разногласий № 001 согласовании с плодами осмотра, для своевременного отражения состояния дома, для своевременного устранения и ремонта оборудования , которое находится в ненадлежащем состоянии. В течение 10 календарных дней копию протокола осмотра предоставлять совету дома.
п.3.1.17 нет п.3.1.17 Представлять по требованию Собственников ( совета дома) документы по расходованию средств на содержание и ремонт многоквартирного дома Протокол разногласий № 001.
п.3.1.18 нет п.3.1.18 Предоставлять отчет о выполнении Контракта управления за год в течение первого квартала года, последующего за отчетным.
п.3.1.19 нет п.3.1.19 При нарушении сроков и свойства содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставляемых коммунальных услуг Собственникам помещений, лицам, пользующимся помещениями дома, нанесения им убытков по вине Протокол разногласий № 001 Управляющей организации либо взаимодействующих с ними организаций в рамках реального Контракта, в установленном порядке вовремя снижать размер предъявляемой платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги. Возмещать нанесенные убытки Собственникам помещений, лицам пользующимся помещениями дома Акт нарушения свойства либо превышения установленной длительности перерыва в Протокол разногласий № 001 оказании услуг либо выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего свойства. Устранять за собственный счет выявленные в итоге проверок недостатки при проведении работ по текущему содержанию.
п.3.1.20 Нет п.3.1.20 . Вместе с советом дома участвовать в:
  • осмотрах;
  • приемке завершенных Протокол разногласий № 001 работ по текущему и серьезному ремонту общедомовых конструкций;
  • подведении итогов и анализе свойства деятельности Управляющей организации и взаимодействующих с ним организаций в рамках реального Контракта;
  • установлении размеров понижения платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, возмещения Собственникам, лицам, пользующимся помещениями дома, нанесенных им убытков Протокол разногласий № 001.
п.3.1.21 нет п.3.1.21 Предупреждать Собственников о необходимости проведения полгого ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
п.3.2.3 Организовывать проведение общих собраний собственников МКД за счет средств статьи” Содержание и ремонт” п.3.2.3. Организовывать проведение общих собраний собственников МКД по инициативе ООО УК ЖЭУ” Территория-2” либо совета домаза счет средств статьи “Содержание Протокол разногласий № 001 и ремонт”
п.3.2.6 Выносить предписания собственникам и Юзерам помещений, добиваться устранения выявленных нарушений в установленные предписанием сроки . п.3.2.6 Выносить предписания собственникам и Юзерам помещений, добиваться устранения выявленных нарушений в установленные предписанием сроки , информируя совет дома.
п.3.4.4 нет п.3.4.4 Знакомится с критериями сделок, совершенных Управляющей организацией в рамках выполнения Протокол разногласий № 001 Контракта.
п.3.4.5 нет п.3.4.5 Участвовать в осмотрах и обследованиях многоквартирного дома, производить контроль свойства и объемов выполняемых работ по Договору, в согласовании с аспектами свойства установленными реальным Контрактом, требованиям ГОСТ, СНиП, СанПиН.
п.3.4.6 . нет п.3.4.6 Добиваться от Управляющей организации для ознакомления документы, связанные с управлением.
п.3.4.7 .нет п.3.4.7 В случае временного Протокол разногласий № 001 отсутствия 1-го, нескольких либо всех Юзеров жилого помещения, принадлежащего Собственнику при условии представления подтверждающих документов установленного эталона, добиваться в согласовании с установленным Правительством Русской Федерации порядком перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг
п.3.4.8 нет п.3.4.8 Производить другие права, предусмотренные действующими нормативно- правовыми актами РФ, применительно к истинному Договору Протокол разногласий № 001.
п.3.4.9нет п.3.4.9 Собственник либо другие юзеры помещениями дома вправе по собственному выбору оплачивать услуги: наличными валютными средствами, в безналичной форме с внедрением счетов в избранных ими банках либо переводом денег без открытия банковского счета, также почтовыми переводами; поручать другим лицам внесение платы за услуги заместо их Протокол разногласий № 001 хоть какими методами, определенными реальным Контрактом; заносить плату за услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения; производить подготовительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
4.Стоимость И ПОРЯДОК РАСЧЕТА п.4.1Размер вознаграждения управляющей организации за управление составляет 8% от платы за содержание и ремонт Протокол разногласий № 001 жилого помещения . п.4.1 Размер вознаграждения управляющей организации за управление составляет 8% от платы за содержание и ремонт жилого МКД. Решение об изменении процента вознаграждения воспринимает общее собрание собственников.
п.4.3. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД определяется по решению общего собрания. ……….по тексту. п.4.3.В согласовании с решением Протокол разногласий № 001 общего собрания МКД от 21.07.2017 г.п. 11 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, также за содержание и ремонт, техническое сервис, санитарное содержание и текущий ремонт мест общего использования, общего имущества (нежилых помещений), соразмерно площади занимаемых помещений, устанавливать после рассмотрения представленных ООО УК ЖЭУ “Территория-2” обоснований по Протокол разногласий № 001 изменению действующих тарифов за 3 месяца до начала деяния новых тарифов. Использовать их после рассмотрения и утверждения советом многоквартирного дома.
п.4.4 нет п.4.3. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего свойства и/либо с перерывами, превосходящими установленную длительность, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения миниатюризируется пропорционально количеству полных Протокол разногласий № 001 календарных дней нарушения от цены соответственной услуги либо работы в составе каждомесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.( В согласовании и по формуле “Правила конфигурации размера платы за содержание жилого помещения … ”, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491(ред.27.02.2017 г.)
п.4.10 Полный ремонт общего имущества в Протокол разногласий № 001 МКД проводиться за счет собственника на основании решения общего собрания. Решение общего собрания собственников принимается с учетом предложений Управляющей организации о дате начала серьезного ремонта, сроков его проведения ,нужных сроках работ, цены материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с проведением полгого ремонта. Обязанность оплаты расходов Протокол разногласий № 001 на полный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме. п.4.10 . Серьезный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет Собственника по отдельному Договору. Решение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на полный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений Управляющей организации о дате начала Протокол разногласий № 001 полгого ремонта, сроках его проведения, нужном объеме работ, цены работ, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с критериями проведения полгого ремонта. Обязанность оплаты расходов на полный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН п.5.9 Управляющая компания не несет ответственности за Протокол разногласий № 001 вред, возникающий по причине неудовлетворительного технического состояния общего имущества, появившегося до заключения реального контракта, что подтверждается составлением акта технического состояния во время передачи многоквартирного дома в управление п.5.9 Исключить.
6.Особенные УСЛОВИЯ п.6.4 Каждый месяц в срок до 5 числа последующего за отчетным периодом подписывать акты выполненных работ Протокол разногласий № 001 по содержанию и ремонту общего имущества МКД у председателя и совета дома(форма Акта Приложение №3 к истинному договору )по факту выполнения ремонтных работ по ремонту и обслуживанию общего имущества МКД п 6.4 Каждый месяц в срок до 5 числа последующего за отчетным периодом подписывать акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества Протокол разногласий № 001 МКД у председателя и совета дома (форма Акта Приложение №3 к истинному договору по форме Приказа МСиЖКХ РФ от 22 декабря 2014 г. № 882/пр) по факту выполнения ремонтных работ по ремонту и обслуживанию общего имущества МКД
9.Список ПРИЛОЖЕНИЙ. п.9.1 Приложение №1 Состав общего имущества многоквартирного дома п.9.1 Приложение №1 Состав общего имущества Протокол разногласий № 001 многоквартирного дома приложить к договору.
п.9.3. нет п.9.3 Приложение №3 “Форма акта выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД” приложить.
п.9.4 нет п.9.4Приложение №4 “Список платных и бесплатных услуг, оказываемых УК”приложить

Управляющая компания Председатель совета МКД

Директор

_____________________А.В.Янцова _____________________Н.А.Власенко


protokol-zasedaniya-zhyuri-xiii-oblastnogo-konkursa-dekorativno-prikladnogo-tvorchestva-pedagogov-dopolnitelnogo-obrazovaniya-i-ih-vospitannikov-mastera-i-podmasterya-abdulinskij-rajon.html
protokoli-diagnosticheskogo-minimuma.html
protokoli-i-serveri-interneta.html